简介：
房价关系到每一个百姓，是百姓的生活基础。但近12年来房价的变化，造成了现在社会的形态，未来是什么样？发表下个人看法
90-04年是制造业的天下，当时社会物质匮乏，加上改革开放的春风，只要你开厂，不管代工、自主等，都能挣很大一笔钱。
2004-16年是房地产的天下，只要这其中你买房，炒房都会收入很多。
2016年以后，可能是众筹、共享、区块链、智能时代的天下。
未来:
整体来说，房价下跌是大概率事件。
很明显的五波理论。
第一波：04-07 涨
第二波：07-08 跌
第三波：08-13 涨
第四波：13-14 跌 已经有弃房
第五波：14-16 疯涨，最后的狂欢！
政府再厉害，还是抵抗不了经济的大周期。
什么时候下跌：最久未来3年，最快未来1年
下跌多少：至少20% 多则60%
上海银监局2009年设定的压力情境分别是：
轻度压力是房价下跌10%、利率上升54个基点、借款人收入不增长；
中度压力是房价下跌20%、利率上升108个基点、借款人收入下降5%；
严重压力是房价下跌30%、利率上升162个基点、借款人收入下降10%。
房价下跌20% 炒房子的、搞地产的会倒下一大片。中产不会弃房。
房价下跌30% 部分几套房子的会断供。中产会有一部分弃房。市场可能出现大量的司法拍卖房子、车子
房价跌40% 以上。就完了，走日本的道路。
如果能控制在30%以内。 可以走俄国的路线。大量印钱就可以。
两条路，不管怎么发展。 做为一个很微小的群众之一，如何管理好自己的财产？
有房子的，不要再炒房子了，见好就收。让别人也挣点吧，最后一点利润很危险。
刚需的，就拿着房子吧，胆大的可以卖了，有投资能力的，可以卖了去投资。
没买房子的、不急用的，3年不要看房价，等待,可以投资别的
为什么跌30% 会有部分弃房：
200万的房子，首付60万，装修、税费等加上40万左右。相当于你已经花100万。
但还借140万。如果跌30%,房子价值140,马上资不抵债。考虑到首付贷款、工资什么的的，会有很多人弃房
暴跌的后果：
房子流动性比较差，没人接盘，就会有很多人排队卖房，但还是卖不出去的现象。
房地产关系大多行业，引发大量的失业，降薪。 进而引发弃房等现象。
至于政府，会不会救，能不能救，就看未来的变数吧！不是我等平民所能管的了的
参考：